随着时间的推移，老房子的屋面往往会出现漏水、生锈等问题，给居住者带来不便和安全隐患。为了解决这些问题，近年来在漳州市，许多老房子的屋面都进行了彩钢瓦翻新，甚至一些农村老房子也开始盖彩钢瓦。然而，彩钢瓦的防腐、防水、防锈等关键问题也需要引起重视。
首先，彩钢瓦的防腐问题。彩钢瓦的主要成分是镀锌板和彩涂钢板，虽然具有一定的防腐性能，但是在长时间的风吹雨打、日晒雨淋下，表面的涂层容易破损、起泡，从而导致锌层暴露在空气中，进而加速钢板的腐蚀。因此，在进行彩钢瓦翻新时，应选用质量好的彩钢瓦，并采取先进的防腐措施，如喷涂防腐漆等。
其次，彩钢瓦的防水问题。彩钢瓦屋面的防水性能很大程度上决定了屋内是否能保持干燥。为了解决彩钢瓦屋面的渗漏问题，可以采取以下措施：一是选用优质的彩钢瓦，确保其拼接紧密、表面无破损；二是在彩钢瓦下铺设防水层，如防水膜、防水卷材等；三是在屋面的高低点、转角处等易渗漏的部位设置好排水管道。
最后，彩钢瓦的防锈问题。彩钢瓦屋面的钢板容易受到雨水的侵蚀，从而产生锈蚀。为了解决这个问题，可采取以下措施：一是在彩钢瓦下铺设防腐层，如防腐毡、防腐板等；二是定期对彩钢瓦屋面进行维护，如清理雨水管道、修补破损的涂层等；三是在彩钢瓦屋面上喷涂防锈漆，增强其抗锈能力。
综上所述，彩钢瓦的防腐、防水、防锈等问题需要引起重视。在进行彩钢瓦翻新时，应选用质量好的材料、采取先进的防护措施，并定期对屋面进行维护。只有这样，才能让老房子的屋面焕发新的生机，为居住者带来更好的居住体验。
